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Simulateur de revision de loyer IRL

Calculez en 30 secondes le nouveau montant de votre loyer selon l'indice de reference des loyers. Aucune inscription requise.

Simulateur de revision de loyer IRL

Loyer actuel hors charges (EUR)

Indice IRL de reference (au bail)

Nouvel indice IRL (a appliquer)

Resultat de la simulation

Loyer actuel : -

Evolution : -

Nouveau loyer : -

Téléchargez le modèle de courrier type :

COURRIER DE RÉVISION DE LOYER

Révision IRL -

Expéditeur (Bailleur)

Destinataire (Locataire)

BIEN CONCERNÉ :

, ,

, le

Objet : Révision annuelle de votre loyer (IRL)

Recommandé avec accusé de réception

Conformément à l'article 17-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et à la clause de révision prévue dans votre contrat de bail signé le , j'ai l'honneur de vous informer de la révision annuelle de votre loyer.

Cette révision est calculée sur la base de la variation de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE.

CALCUL DE LA RÉVISION :

IRL de référence (T ) :

Nouvel IRL (T ) :

Ancien loyer mensuel (hors charges) : €

Nouveau loyer mensuel (hors charges) : €

Variation : + %

Formule appliquée : Nouveau loyer = Ancien loyer × (Nouvel IRL / IRL de référence)

Soit : € = € × ( / )

En conséquence, à compter du , le montant de votre loyer mensuel hors charges sera de euros.

Les provisions pour charges restent inchangées à ce jour.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire concernant cette révision.

Je vous prie d'agréer, , l'expression de mes salutations distinguées.

Fait à , le

[Signature]

Références légales : Article 17-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989

Ce courrier doit être envoyé en recommandé avec accusé de réception pour avoir valeur juridique.

Ou générez un courrier personnalisé avec vos données :

Créer le courrier officiel →

Comment utiliser le simulateur

1
Saisissez votre loyer actuel
Indiquez le montant du loyer hors charges actuellement paye.
2
Selectionnez l'IRL de reference
Choisissez le trimestre IRL mentionne dans votre bail (ou a defaut celui de la signature).
3
Selectionnez le nouvel IRL
Prenez le dernier IRL publie pour le meme trimestre.
4
Obtenez le nouveau loyer
Le simulateur applique la formule officielle et vous donne le resultat.

La formule officielle

Nouveau loyer = Loyer actuel x (IRL nouveau / IRL de base)

C'est la formule prevue par la loi du 6 juillet 1989. Le resultat est arrondi au centime le plus proche.

Exemple concret : Marie loue son appartement 900 EUR depuis 2023 (IRL T2 2023 = 138.61). En 2024, l'IRL T2 est de 139.23. Nouveau loyer = 900 x (139.23 / 138.61) = 904.02 EUR.

Questions frequentes

Comment trouver l'IRL de mon bail ?

Regardez dans votre contrat de bail, section "clause de revision" ou "indexation". Le trimestre de reference y est normalement indique. Sinon, c'est celui correspondant a la date de signature.

Ce simulateur est-il officiel ?

Ce simulateur donne une estimation basee sur la formule legale. Pour un courrier de revision officiel a envoyer au locataire, utilisez le module complet Quitta Pro qui genere un document conforme.

Puis-je utiliser ce simulateur pour un meuble ?

Oui, la formule de revision IRL est strictement identique pour les baux vides et meubles. Seule condition : avoir une clause de revision dans le bail.

Les indices sont-ils a jour ?

Nous mettons a jour les indices apres chaque publication INSEE (mi-janvier, mi-avril, mi-juillet, mi-octobre). Derniere mise a jour : T3 2025.

Besoin de plus d'informations sur la revision ?

→ Consulter le guide complet de la revision IRL

Besoin du courrier officiel ?

Quitta Pro genere automatiquement votre courrier de revision conforme a envoyer a votre locataire.

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