Guides & Démos
Explorez en détail les fonctionnalités QUITTApro. Quittances automatiques, fiscalité LMNP et revenus fonciers.
Quittance de loyer
Document obligatoire pour chaque paiement
Quittance de loyer
Document obligatoire pour chaque paiement
La quittance de loyer est un document que tout propriétaire bailleur doit obligatoirement fournir à son locataire qui en fait la demande, dès lors que le loyer a été intégralement payé. Obligation légale inscrite dans la loi du 6 juillet 1989 (article 21).
Ce que vous obtenez
- Génération automatique chaque mois à la date définie
- Toutes les mentions obligatoires incluses (bailleur, locataire, adresse, montants)
- Modèles 100% conformes à la loi ALUR et personnalisables
- Envoi automatique par email avec accusé de réception
Ajoutez votre logo et signature numérique, adaptez la mise en page selon vos besoins. Suivez les statistiques d'ouverture des emails et configurez des rappels automatiques si le loyer n'est pas reçu.
Fiscalité Revenus Fonciers
Déclaration 2044 simplifiée
Fiscalité Revenus Fonciers
Déclaration 2044 simplifiée
Les revenus de location nue sont imposés en revenus fonciers. Deux régimes : micro-foncier (abattement 30% si < 15 000€/an) ou régime réel (déduction des charges via formulaire 2044).
Ce que vous obtenez
- Synchronisation automatique des loyers perçus
- Saisie des charges déductibles : travaux, intérêts, assurance, taxe foncière
- OCR par IA pour scanner factures et justificatifs
- Calcul automatique du déficit foncier (limite 10 700€/an)
L'IA extrait automatiquement montant, date et nature de chaque dépense pour la catégoriser. Export PDF fac-similé du formulaire 2044 à reporter sur votre déclaration. Déficit reportable sur 10 ans.
Fiscalité LMNP
Comptabilité BIC et liasse fiscale
Fiscalité LMNP
Comptabilité BIC et liasse fiscale
Le statut LMNP offre un cadre fiscal avantageux grâce au régime réel simplifié permettant de déduire les amortissements. Impose une comptabilité complète et le dépôt d'une liasse fiscale (2031/2033).
Ce que vous obtenez
- Synchronisation automatique des loyers
- Saisie des charges : eau, électricité, entretien, assurance, emprunt
- Calcul automatique des amortissements selon règles comptables
- Export FEC conforme aux normes fiscales
Amortissements automatisés : bien sur 25-30 ans (hors terrain), mobilier sur 5-10 ans, travaux selon durée d'utilisation. Report des amortissements non déduits géré. Fac-similé des formulaires Cerfa 2033-A à 2033-G inclus.
Modèles de documents
Lettres et formulaires types
Modèles de documents
Lettres et formulaires types
La gestion locative nécessite de nombreux documents administratifs. Rédiger ces documents conformément à la législation peut être chronophage et source d'erreurs juridiques.
Ce que vous obtenez
- Templates professionnels rédigés par des experts juridiques
- Mise à jour régulière selon l'évolution de la législation
- Personnalisables avec vos informations et celles du locataire
- Pré-remplissage automatique des données récurrentes
Modèles disponibles : lettre d'augmentation de loyer, avis d'échéance, attestation de domicile, congé pour vente/reprise, accusé de réception du dépôt de garantie, relance amiable, mise en demeure, état des lieux, avenant au bail. Conformes loi ALUR.
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