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Module Premium

Gestion de la colocation : loyers, quittances et departs

La colocation devient simple. Repartissez les loyers, generez les quittances CAF, suivez les departs et arrivees. Tout est automatise.

Essayer le module colocation Voir les fonctionnalites

Qu'est-ce qu'une colocation ?

Une colocation, c'est le fait de louer un meme logement a plusieurs locataires. Ils partagent le logement, mais pas forcement les memes obligations.

C'est la que commencent les questions : un seul bail ou plusieurs ? Un loyer global ou plusieurs loyers ? Une quittance ou plusieurs ? Que faire quand quelqu'un part ?

Il n'existe pas une seule facon de faire, mais certaines regles de bon sens permettent d'eviter beaucoup de problemes.

Bail unique ou baux individuels ?

Bail unique (collectif)

  • Un seul bail signe par tous
  • Loyer global a repartir
  • Clause de solidarite possible
  • Responsabilites partagees

Baux individuels

  • Un bail par colocataire
  • Loyer individuel defini
  • Responsabilites separees
  • Gestion simplifiee des departs

Fonctionnalites du module colocation

Tout ce dont vous avez besoin pour gerer vos colocations sereinement.

Bail unique ou individuels

Configurez votre colocation selon le type de bail choisi. QuittaPro s'adapte a votre situation.

Quote-parts personnalisees

Repartissez le loyer en pourcentage ou montant fixe. Chaque colocataire sait exactement ce qu'il doit.

Paiement global

Un seul virement recu, toutes les quittances individuelles generees automatiquement.

Quittances CAF

Documents conformes pour les demandes APL. Chaque colocataire a sa quittance avec sa quote-part.

Suivi solidarite

Gestion automatique des 6 mois de solidarite apres le depart d'un colocataire.

Etat des lieux partiel

Document simplifie pour les remplacements de colocataires. Photos et signatures integrees.

Comment repartir les loyers ?

La premiere erreur serait de vouloir tout faire "au feeling". En colocation, le loyer doit etre clairement reparti. Chaque colocataire doit savoir ce qu'il doit, et les paiements doivent etre suivis individuellement.

Avec QuittaPro, vous definissez la quote-part de chaque colocataire :

  • En pourcentage : 33% du loyer total pour chacun des 3 colocataires
  • En montant fixe : 400 EUR pour la petite chambre, 500 EUR pour la grande

Le systeme calcule automatiquement les montants et genere les quittances individuelles.

La solidarite en colocation

Point important

Avec un bail unique et clause de solidarite, un colocataire sortant reste responsable des loyers impayes pendant 6 mois apres son depart, sauf si un remplacant est trouve avant.

QuittaPro suit automatiquement ces delais. Quand un colocataire part :

  1. Enregistrez sa date de sortie
  2. Le systeme calcule la fin de la periode de solidarite
  3. Vous recevez des rappels avant l'echeance
  4. Le colocataire est automatiquement archive a la fin

Questions frequentes sur la colocation

Faut-il une quittance par colocataire ?
Oui, chaque colocataire a besoin de sa quittance individuelle, notamment pour la CAF. QuittaPro genere automatiquement les quittances avec la quote-part de chacun.
Comment fonctionne la solidarite en colocation ?
Avec un bail unique et clause de solidarite, un colocataire sortant reste responsable des loyers impayes pendant 6 mois apres son depart (sauf si remplace avant). QuittaPro suit automatiquement ces delais.
Quelle difference entre bail unique et baux individuels ?
Le bail unique est signe par tous les colocataires ensemble, avec un loyer global. Les baux individuels sont des contrats separes pour chaque occupant, avec des responsabilites distinctes.
Comment repartir les charges en colocation ?
Deux options : le forfait (montant fixe mensuel) ou les provisions avec regularisation annuelle. QuittaPro gere les deux modes et calcule automatiquement la part de chacun.
Que faire quand un colocataire part ?
Enregistrez sa date de sortie dans QuittaPro. Le systeme calcule automatiquement la fin de solidarite et vous rappelle les echeances importantes. Un EDL partiel peut etre genere pour le remplacement.

Pret a simplifier vos colocations ?

Le module colocation est inclus dans l'abonnement Premium QuittaPro. Gerez tous vos colocataires en quelques clics.

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