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La quittance de loyer est un document que tout propriétaire bailleur doit obligatoirement fournir à son locataire qui en fait la demande, dès lors que le loyer a été intégralement payé. Obligation légale inscrite dans la loi du 6 juillet 1989 (article 21).

Ajoutez votre logo et signature numérique, adaptez la mise en page selon vos besoins. Suivez les statistiques d'ouverture des emails et configurez des rappels automatiques si le loyer n'est pas reçu.

L'Indice de Référence des Loyers (IRL) permet de réviser le loyer une fois par an, à la date anniversaire du bail. Cette révision doit être explicitement prévue dans le contrat et le propriétaire doit en informer le locataire.

Le système gère les cas particuliers : plafonnement en zones tendues (3,5% max en 2024), gel des loyers pour les DPE F/G, et délais de prescription (12 derniers mois uniquement). Suivi historique de toutes les révisions effectuées.

Chaque année, le propriétaire doit régulariser les charges en comparant les provisions versées aux charges réelles. Obligation légale (article 23, loi du 6 juillet 1989) à effectuer au moins une fois par an.

Saisissez vos charges réelles et le système calcule le solde : trop-perçu à rembourser ou complément à réclamer. Gestion des logements vacants et des charges non récupérables incluse.

Un impayé nécessite une réaction rapide et méthodique. La procédure légale impose des étapes précises : relance amiable → mise en demeure → commandement de payer via huissier.

Pour les situations graves, le Pack Contentieux permet de constituer un dossier complet pour l'huissier : calcul des intérêts légaux, historique des relances, état des paiements, et tous les documents nécessaires à la procédure.

La colocation présente des défis spécifiques : plusieurs locataires, répartition variable du loyer, départs et arrivées en cours de bail. Ce module simplifie la gestion complexe des baux multiples.

Gestion de la fin de clause de solidarité (6 mois après départ). Inclut également : répartition du dépôt de garantie, remboursement partiel lors d'un départ, et état des lieux partiel pour le colocataire sortant.

L'attestation Cerfa 10842*07 est demandée par la CAF pour calculer ou réviser les droits aux aides au logement (APL, ALF, ALS). Ce formulaire doit être rempli avec précision pour éviter tout retard de versement.

En cas de changement (augmentation de loyer, composition familiale), régénérez facilement une nouvelle attestation à jour. Il ne vous reste qu'à signer et transmettre le document à la CAF.

Les revenus de location nue sont imposés en revenus fonciers. Deux régimes : micro-foncier (abattement 30% si < 15 000€/an) ou régime réel (déduction des charges via formulaire 2044).

L'IA extrait automatiquement montant, date et nature de chaque dépense pour la catégoriser. Export PDF fac-similé du formulaire 2044 à reporter sur votre déclaration. Déficit reportable sur 10 ans.

Le statut LMNP offre un cadre fiscal avantageux grâce au régime réel simplifié permettant de déduire les amortissements. Impose une comptabilité complète et le dépôt d'une liasse fiscale (2031/2033).

Amortissements automatisés : bien sur 25-30 ans (hors terrain), mobilier sur 5-10 ans, travaux selon durée d'utilisation. Report des amortissements non déduits géré. Fac-similé des formulaires Cerfa 2033-A à 2033-G inclus.

La gestion locative nécessite de nombreux documents administratifs. Rédiger ces documents conformément à la législation peut être chronophage et source d'erreurs juridiques.

Modèles disponibles : lettre d'augmentation de loyer, avis d'échéance, attestation de domicile, congé pour vente/reprise, accusé de réception du dépôt de garantie, relance amiable, mise en demeure, état des lieux, avenant au bail. Conformes loi ALUR.

L'état des lieux décrit l'état du logement à l'entrée et à la sortie. Il conditionne la restitution du dépôt de garantie : sans ce document, le locataire est présumé avoir reçu/rendu le logement en bon état.

Document conforme au décret du 30 mars 2016. Inclut : description précise du logement, relevés des compteurs, liste des clés remises, signatures des parties. Vous protège en cas de litige sur le dépôt de garantie.